Налоговый вычет при продаже имущества

Граждане, продавшие в 2017 году имущество, которым они владели менее трех лет, обязаны отчитаться об этом в налоговую инспекцию, представив декларацию по форме 3-НДФЛ.

Обязанность представить декларацию не всегда влечет за собой обязанность уплатить налог. Налоговый кодекс содержит нормы, позволяющие уменьшить или свести к нулю налог, исчисляемый к уплате в бюджет. Доход, полученный от продажи, можно уменьшить на имущественный налоговый вычет, размер которого зависит от вида продаваемого имущества: 1 млн. рублей в случае продажи недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, комнаты, дачи, садового домика, земельного участка, доли в них), 250 тыс. рублей – при реализации иного имущества (транспортных средств, гаражей, антиквариата, изделий из драгоценных металлов). Это означает, что сумма вычета выводится из-под налогообложения, а с суммы, превышающей размер вычета, нужно заплатить 13%.

Обратите внимание! При продаже недвижимого имущества несколькими собственниками лучше каждому заключить с покупателем отдельный договор. Тогда фиксированный вычет по НДФЛ в размере 1 млн. руб. будет полагаться каждому собственнику. Если же квартира продается как единый объект, то вычет в 1 млн. руб. распределяется пропорционально доле, принадлежащей каждому собственнику.

Вместо вычета можно воспользоваться другим правом – уменьшить доходы от продажи имущества на сумму, которую в свое время за него заплатили. При этом затраты должны быть подтверждены документально. Это могут быть договор купли-продажи, справка-счет, расписка, приходный кассовый ордер, другие платежные документы. В этом случае налог исчисляется с разницы между стоимостью покупки имущества и стоимостью его продажи. Если документально вы можете подтвердить, что продали имущество дешевле, чем покупали, либо за ту же стоимость, то, как и в случае с «фиксированным вычетом», платить налог вы не будете.

Но даже если налог к уплате составит 0 рублей, необходимо обязательно подать декларацию не позднее 3 мая. Если налог к уплате все же исчислен, заплатить его нужно не позднее 16 июля 2018 года.

 

Отдел учета и работы с налогоплательщиками Межрайонной ИФНС России № 3

по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Налоговый вычет при продаже имущества

Налоговый вычет при продаже имущества - Октябрьское
Граждане, продавшие в 2017 году имущество, которым они владели менее трех лет, обязаны отчитаться об этом в налоговую инспекцию, представив декларацию по форме 3-НДФЛ.
05:03 13.03.2018 Администрация Октябрьского района
- Нягань
Граждане, продавшие в 2017 году имущество, которым они владели менее трех лет, обязаны отчитаться об этом в налоговую инспекцию, представив декларацию по форме 3-НДФЛ.
14:25 12.03.2018 Администрация г. Нягани
 
По теме
С 1 января 2018 стартовала декларационная кампания 2018 года, а это означает, что физическим лицам необходимо отчитаться о полученных в 2017 году доходах до 3 мая 2018-го.
04.04.2018
До 30 апреля 2018 года обязаны представить налоговую декларацию физические лица, получившие доходы: от продажи имущества (мена), находившегося в их собственности менее 3-х лет (транспортных средств, земельных участков,
02.04.2018
 
Жительница Сургута предстанет перед судом за селфи на фоне истекающего кровью мужа, которого она ударила ножом - ИД Новости Югры Прокуратура города утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении сургутянки, которая нанесла удар ножом своему экс-супругу.
16.12.2018 ИД Новости Югры
Сургутянин после ссоры с возлюбленной поджёг чужие автомобили - ИД Новости Югры Житель Сургута обвиняется в умышленном уничтожение чужого имущества. Следователи установили, что мужчина будучи в состоянии алкогольного опьянения, после выясняя отношений с сожительницей,
16.12.2018 ИД Новости Югры
В пятницу, 7 декабря, в Сургутском районе произошла смертельная авария. Как сообщили «Вестнику» в пресс-службе УМВД по ХМАО, в 4 часа дня на 58 км трассы Сургут – Нефтеюганск столкнулись легковой автомобиль и фура.
07.12.2018 Вестник
Единороссы посетили поэтический вечер - Администрация Октябрьского района В районном центре состоялся поэтический вечер в честь Марии Леонтьевой, который в числе почетных гостей посетила руководитель фракции «Единая Россия» в Думе Октябрьского района Оксана Гончарук,
17.12.2018 Администрация Октябрьского района
В Советском наградили победителей Спартакиады ветеранов - ТРК Сургутинтерновости Первую строчку в турнирной таблице, а также диплом первой степени и денежную премию завоевала команда «Хозяева тайги» В клубе «Метроном» райцентра состоялось торжественное закрытие Спартакиады 2018 года среди первичны
16.12.2018 ТРК Сургутинтерновости
Спартакиада энергетиков стартует в Ханты-Мансийске - ЮграМегаСпорт Во вторник в Ханты-Мансийске стартует первый этап корпоративной спартакиады среди работников электросетевых и сервисных компаний, осуществляющих свою деятельность на территории Югры 2018-2019 г.г.
16.12.2018 ЮграМегаСпорт
Кубок мира нефтедобывающих стран у России! - ЮграМегаСпорт В Ханты-Мансийске завершился Кубок мира по боксу нефтедобывающих стран, памяти Героя Социалистического Труда Фармана Курбан оглы Салманова, который  проходил в Центре развития теннисного спорта с 12 по 16 декабря 2018 года.
16.12.2018 ЮграМегаСпорт
Сегодня, 16 декабря, сургутское отделение КПРФ организовало согласованный с властями митинг бюджетников под лозунгом "За достойную зарплату", который прошел у здания бывшего кинотеатра "Аврора".
16.12.2018 ИА СИА-Пресс
Оксана Владимировна посетила семью с ограниченными возможностями здоровья, проживающую в городском поселении Приобье.
17.12.2018 Администрация Октябрьского района